O fundo imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11) anunciou com entusiasmo a renovação do contrato de locação com a AGP Tecnologia em Informática do Brasil, que ocupa uma unidade no Edifício Canopus Corporate, localizado em Alphaville, São Paulo. Como resultado dessa notícia, as cotas do fundo apresentaram um aumento de quase 3%, alcançando R$ 30 durante as negociações da quinta-feira, dia 20.
O novo acordo fixa o aluguel para um espaço com 568,61 metros quadrados, com duração de 36 meses, o que é visto como um sinal positivo pelos investidores. O anterior contrato estava programado para encerrar em 19 de fevereiro, e a renovação ajudou a manter a taxa de vacância do fundo em 7,30%, o que não deve afetar a distribuição mensal de dividendos.
O Edifício Canopus, por sua vez, possui uma área bruta locável de 26,1 mil metros quadrados, sendo classificado como AA, e apresenta uma taxa de ocupação de 82,6%. O FII RECT11 comprou essa propriedade por R$ 143,8 milhões, que equivale a R$ 5,4 mil por metro quadrado, um valor abaixo da média das outras torres do fundo, que é de R$ 9,3 mil por metro quadrado, as quais estão estrategicamente distribuídas entre os estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná e Distrito Federal.
De acordo com dados do Investidor10, se um investidor tivesse aplicado R$ 1 mil em RECT11 há dois anos, o valor atual seria de R$ 743,40, já com a reinvestimento dos dividendos mensais. Em comparação, o índice Ifix teria proporcionado um retorno de R$ 1.094,20 nas mesmas condições.