A situação envolvendo o fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) teve um desfecho recente que não foi suficiente para revigorar os preços de suas cotas, que registraram uma queda de −1,79%, fechando em aproximadamente R$ 39,04. A empresa Experience House Produções e Eventos S.A., que ocupa salas no 19º andar do Edifício River One em São Paulo, efetivou o pagamento do aluguel que estava pendente desde dezembro de 2024 apenas em fevereiro de 2025.
Diversos cotistas do FII já enfrentaram desafios semelhantes anteriormente, especialmente com inquilinos do setor de eventos. No mês de novembro, os gestores relataram atrasos no pagamento do aluguel referente ao mês de maio de 2024 pela mesma empresa.
Apesar das complicações, há motivos para otimismo. O Edifício River One, situado em uma área privilegiada de Pinheiros, conseguiu assinar um novo contrato de locação para uma área de 1,4 mil metros quadrados antes do final do ano, aumentando sua taxa de ocupação para quase 100%.
De acordo com a RBR Asset, "Conseguimos absorver mais de 9,5 mil metros quadrados em 2024 no Edifício River One, alcançando 85,9% de ocupação. Esse marco consolida o ativo como plenamente operacional. Além disso, estamos atualmente em fase de negociações comerciais para alugar o restante do espaço disponível no imóvel".
Analisando a performance financeira do fundo, se um investidor tivesse aplicado R$ 1 mil no FII RBRP11 há dois anos, hoje ele teria ao redor de R$ 980,00, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. Em comparação, o Ifix teria proporcionado um retorno de R$ 1.109,00 sob as mesmas condições.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-de-escritorios-recebe-aluguel-atrasado-de-inquilino-em-2025-entenda-111320/