As cotas do fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) registraram um aumento expressivo de 4,88% nesta quinta-feira (27), alcançando o valor de R$ 26,63. Essa valorização ocorre apesar do fundo não ter distribuído dividendos mensais desde fevereiro de 2024. O movimento nas cotas é impactado por uma proposta de venda do Edifício Rachid Saliba, localizado em São Paulo, por R$ 84 milhões.
O Edifício Rachid Saliba, construído na década de 1970, representa 29% da área total do fundo e 38% de seus ativos. Os gestores do HOFC11 comunicaram que, mesmo que o valor proposto seja 27% inferior ao preço de avaliação, a venda permitirá ao fundo continuidade na valorização do imóvel, através da manutenção de 45% de participação via cotas no FII comprador.
O comprador, que também é um fundo imobiliário, planeja efetuar o pagamento de R$ 26,5 milhões em 48 parcelas mensais, ajustadas pelo IPCA, com o primeiro pagamento realizado na assinatura do contrato. Os restantes R$ 57,6 milhões serão pagos aos cotistas do HOFC11 em formato de cotas do fundo que adquiriu o Edifício Rachid Saliba.
De acordo com a Hedge Investments, que administra o HOFC11, está sendo desenvolvido um planejamento de médio a longo prazo para realizar um retrofit completo do edifício, visto que os equipamentos estão obsoletos e não há mais peças de reposição disponíveis. A administração informou que a fachada do prédio apresenta fissuras e infiltrações identificadas em um laudo técnico, mas essas questões são tratáveis a médio prazo, provavelmente junto com o retrofit planejado para as janelas.
Segundo dados da plataforma Investidor10, um investimento de R$ 1 mil no FII HOFC11 há dois anos teria se transformado em R$ 1.095,40, levando em conta o reinvestimento dos dividendos mensais. Para comparação, o retorno do Ifix sob as mesmas condições seria de R$ 1.108,90.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-salta-quase-5-apesar-de-proposta-para-vender-predio-em-sp-com-desconto-de-27-111360/