Recentemente, o Fundo de Investimento Imobiliário GLOG11, associado à Genial Logística, anunciou que a CT Distribuição e Logística decidiu rescindir o contrato de locação do módulo 3 do Galpão B localizado no Parque Logístico Pernambuco. Segundo o comunicado oficial, a empresa devolveu o imóvel em condições diferentes das que recebeu e não honrou o pagamento da multa rescisória, além de ficar devendo o aluguel referente a fevereiro de 2025, resultando em uma situação de inadimplência que afeta negativamente os recebimentos do fundo.
Apesar dessa situação, os dividendos programados para março de 2025 não sofrerão alterações, pois o fundo possui reservas acumuladas que garantem a distribuição. Contudo, o GLOG11 está se mobilizando para reaver os valores pendentes, cuidar dos interesses dos cotistas e buscar novos locatários para a área que ficou vazia, que representa 14% da área bruta locável total do fundo. A previsão de dividendos para os meses seguintes será disponibilizada no relatório gerencial correspondente a março de 2025.
É importante ressaltar que essa não é a primeira vez que o fundo GLOG11 enfrenta problemas com inadimplência por parte da mesma inquilina. Em 2023, houve um histórico de atraso no pagamento de várias parcelas de aluguel, sendo que, embora a empresa tivesse regularizado suas pendências, em 2025 novamente deixou de honrar seus compromissos.
Sobre o GLOG11, este fundo é classificado como um fundo de investimento imobiliário ANBIMA FII Renda Gestão Ativa no segmento logístico, destinando mais de dois terços de seu patrimônio líquido a imóveis prontos ou a direitos reais ligados a atividades logísticas ou industriais. Recentemente, o fundo distribuiu R$ 0,41 por cota em dividendos no dia 18 de março, apresentando um Dividend Yield de 0,85%, com base na cotação de R$ 48,07 no dia 28 de fevereiro. No início do ano, as cotas do GLOG11 estavam valendo aproximadamente R$ 53,82, e agora a cotação atual é de R$ 57,12, conforme dados disponíveis no Investidor10.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-toma-calote-e-perde-locatorio-decisao-afeta-dividendos-111975/