O Fundo Imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) anunciou recentemente a conclusão das obras de expansão de seu data center, localizado no Rio Grande do Sul. Essa ampliação promete trazer resultados positivos aos investidores, com um aumento significativo nos aluguéis mensais.
Nesta sexta-feira (28), as cotas do FII ALZR11 registraram um leve aumento de 0,3%, sendo comercializadas a R$ 100,34 cada. Essa valorização está relacionada ao recente avanço nas operações do data center SLB Scala POA, cuja contribuição é feita de forma indireta através do Alianza Digital Realty FII. O data center possui uma área bruta locável de aproximadamente 5,3 mil metros quadrados.
A expansão resultou em um investimento total de R$ 30 milhões, o qual serviu para incrementar a capacidade de tecnologia da informação do local para 1,2 megawatt. Este valor foi dividido da seguinte forma: R$ 13 milhões foram pagos utilizando os recursos disponíveis em caixa do Alianza Digital, enquanto os R$ 17 milhões restantes foram quitados por meio da segunda integralização do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) obtido na aquisição do imóvel.
Com essa nova estrutura, o fundo projeta um aumento nos aluguéis recebidos pelos cotistas em R$ 234 mil, elevando o total dos aluguéis de R$ 936 mil para cerca de R$ 1,2 milhão mensais, mantendo o Cap Rate da operação em 9,36% ao ano. Os gestores ressaltaram que essa fase representa um avanço significativo na operação do data center, evidenciando seu potencial de gerar renda para os cotistas do FII ALZR11, alinhando-se à estratégia de investimento em ativos de infraestrutura digital com locações de longo prazo e inquilinos de alta credibilidade.
De acordo com dados do Investidor10, um investimento de R$ 1 mil no FII ALZR11 há cinco anos teria crescido para R$ 1.508,80, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. Em contrapartida, o IFIX teria proporcionado um retorno de R$ 1.326,40 nas mesmas condições.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-alzr11-ve-alugueis-mensais-somarem-r-1-2-milhao-com-expansao-de-data-center-111893/