Se você está em busca de um fundo imobiliário de tijolo que possa proporcionar dividendos atraentes, o Pátria Renda Urbana (HGRU11) se destaca com uma expectativa de distribuição significativa para os investidores. Atualmente, o fundo acumula cerca de R$ 1,21 por cota em rendimentos ainda não pagos.
Os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, do BTG Pactual, projetam que para o próximo ano, 2025, o FII HGRU11 poderá distribuir cerca de R$ 0,18 por cota em dividendos, sugerindo a possibilidade de uma distribuição extraordinária ao final do semestre. De acordo com eles, o nível de endividamento do fundo, que atualmente é de aproximadamente 6,2% do Patrimônio Líquido, é considerado controlado e vem com um cronograma de pagamentos adequadamente espaçado. Além disso, o fundo negocia com um desconto de 9% em comparação ao seu valor patrimonial, o que é abaixo da média histórica.
Outro indicador que merece destaque é o dividend yield estimado em 9,9% para 2025, além da taxa interna de retorno (TIR) nominal projetada em 15,4%, desconsiderando novas vendas de ativos. Esses fatores contribuem para a análise positiva do Pátria Renda Urbana, cujo preço justo é avaliado em R$ 132 por cota até o fim do ano, representando uma valorização de quase 15% em relação ao preço atual, que está em torno de R$ 116,75 por cota.
O Fundo Imobiliário HGRU11 foi criado em 2018 e, após cinco emissões de cotas, acumula um patrimônio líquido de R$ 2,9 bilhões investidos em imóveis comerciais, campus universitários e atacarejos, totalizando cerca de 600 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Ele é considerado pioneiro no mercado, sendo o primeiro fundo imobiliário de gestão ativa a direcionar esforços para este tipo de ativo, o que resultou na criação do segmento chamado "Renda Urbana".
O desafio principal para o FII HGRU11, segundo o relatório, será a integração e modernização dos empreendimentos adquiridos recentemente, incluindo as compras dos fundos imobiliários Mint Educacional (MINT11) e Succespar Varejo (SPVJ11), além da Sociedade de Propósito Específico (SPE) Pernambucanas, que adicionaram 38 novos empreendimentos ao portfólio.
Considerando dados do Investidor10, quem tivesse investido R$ 1.000 no HGRU11 há cinco anos, hoje teria R$ 1.586,30, com os dividendos reinvestidos. Em comparação, o Ifix teria proporcionado um retorno de R$ 1.294,70 nas mesmas condições.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fundo-imobiliario-de-tijolo-pode-distribuir-dividendos-extraordinarios-em-2025-112282/