O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) anunciou, nesta quarta-feira (16), a conclusão da aquisição de 10% do Shopping Pátio Higienópolis, localizado em São Paulo. Para essa aquisição, o FII desembolsou R$ 243,7 milhões, integrando parte desse ativo ao seu portfólio.
De acordo com um fato relevante divulgado, o pagamento da transação ocorrerá em três parcelas. A primeira será efetuada à vista por meio da subscrição de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) conversíveis. As quantias restantes serão pagas em um e dois anos após a assinatura do contrato, com correção pelo CDI, que atualmente está em 14,25% ao ano, refletindo as variações da Selic.
A análise realizada pela XP sugere que essa aquisição poderá aprimorar os indicadores operacionais do fundo, que agora possui participações em 25 shoppings espalhados por diversas cidades do Brasil, totalizando uma área bruta superior a 930 mil m².
Os analistas da corretora enfatizam que a gestão do ativo pela Iguatemi representa um diferencial significativo, alinhando-se à estratégia de investimento em imóveis administrados por grandes players que também são co-proprietários dos empreendimentos.
Atualmente, o XPML11 se destaca entre os fundos que apresentam desempenho positivo neste ano, com alta de 6% desde janeiro, cotado a aproximadamente R$ 104,50.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fundo-imobiliario-da-xp-arremata-shopping-paulista-por-r-243-7-milhoes-112313/