O Google Brasil ampliou seu contrato de locação no país, resultando em um aumento significativo de 11,69% no valor do aluguel que a empresa pagará por sua sede. O fundo imobiliário BlueMacaw Catuaí Triple A (BLCA11) se beneficiará desse ajuste, potencialmente elevando os dividendos mensais em cerca de R$ 0,13 por cota.
Essa nova negociação foi formalizada no dia 17 de abril, quando o Google decidiu estender seus contratos nos andares 2º, 17º, 18º e 19º do Edifício Pátio Victor Malzoni, situado na Avenida Faria Lima, em São Paulo. A área total locada pela empresa atinge cerca de 5,9 mil metros quadrados. Os detentores de cotas do FII BLCA11 possuem participação neste edifício, que tem uma área bruta locável total de quase 27 mil metros quadrados, sendo este o único bem que compõe o patrimônio do fundo.
Segundo a gestora Pátria VBI Asset Management, responsável pelo fundo, o novo valor de locação resultará em um impacto positivo na receita do FII BLCA11. A expectativa é que, após o término dos descontos que atualmente estão sendo aplicados, haverá um aumento de aproximadamente R$ 0,13 por cota na comparação com a receita de locação do mês de dezembro de 2024.
Com base em informações do Investidor10, quem investiu R$ 1 mil no FII BLCA11 há dois anos, hoje veria seu investimento crescer para R$ 1.159,90, considerando o reinvestimento dos dividendos. Em comparação, o índice Ifix teria trazido um retorno de R$ 1.192,70 nas mesmas condições.
Desde que a notícia do aumento no aluguel do Google foi divulgada, as cotas do FII BLCA11 registraram uma valorização de 1,53%, sendo negociadas a R$ 98,99 cada até a última quarta-feira.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/google-brasil-pagara-aluguel-quase-12-maior-para-fundo-imobiliario-veja-qual-112411/