O fundo imobiliário TRX Real State (TRXF11), sob a gestão da TRX Investimentos, pode vir a realizar distribuições extraordinárias de dividendos no primeiro semestre de 2025. De acordo com o gestor, essa expectativa se deve à venda de ativos do portfólio do fundo.
Gabriel Barbosa, responsável pela gestão, confirmou que um passo significativo está em andamento, envolvendo a venda de duas lojas do Assaí (ASAI3). Uma delas está situada no Rio de Janeiro e a outra em Ipatinga, Minas Gerais. Barbosa explicou que essas transações podem ocorrer separadamente, o que facilitaria a venda rápida da unidade em Ipatinga, onde a diligência já foi concluída. Enquanto isso, a loja no Rio de Janeiro ainda está na fase de diligência, aguardando documentação de órgãos estaduais.
"Nosso objetivo na TRX é vender esses dois ativos separadamente, permitindo assim que possamos liquidar rapidamente o imóvel em Ipatinga, enquanto o outro permanece sob diligência. Assim que os documentos necessários forem finalizados, poderemos proceder com a venda da loja no Rio de Janeiro", afirmou o gestor.
No que diz respeito à distribuição regular de dividendos, em abril deste ano, o FII TRXF11 pagou R$ 0,93 por cota, mantendo o mesmo valor dos meses anteriores. Com um fechamento de R$ 100,77 em 31 de março, o fundo apresentou um dividend yield mensal de 0,92%. Esses números estão de acordo com as previsões da gestora para o primeiro semestre de 2025, onde se espera que os dividendos fiquem entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota, conforme indicado no relatório de dezembro.
"Se pelo menos uma das vendas – seja a de Ipatinga ou do Rio de Janeiro – ocorrer ainda neste semestre, enquanto a outra for postergada para o segundo semestre, é provável que consigamos manter o guidance previsto para este período. Ou seja, os dividendos devem se manter na faixa de R$ 0,90 a R$ 0,93 por cota", completou o gestor.
Ele também destacou que a política de distribuição do fundo visa sempre manter 95% dos lucros apurados, reservando 5% para eventualidades. Essa estratégia é uma forma de garantir segurança a seus cotistas, especialmente em tempos incertos, tanto no Brasil quanto globalmente.
Dados do Investidor10 mostram que, se um investidor tivesse aplicado R$ 1 mil no FII TRXF11 há cinco anos, o montante atual seria de R$ 1.809,30, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. Em comparação, o Ifix teria gerado R$ 1.318,10 no mesmo período, destacando a performance do TRXF11 no mercado.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-trxf11-pode-distribuir-dividendos-extraordinarios-em-2025-112475/