O Fundo Imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) fez uma aquisição significativa ao comprar, no dia 25 de abril, o Centro de Distribuição Martin Brower, localizado em Curitiba, Paraná, por R$ 35,4 milhões. Esta transação traz como inquilinos algumas das principais marcas de fast food, incluindo McDonald's, Bob's e KFC.
Com esta nova propriedade, o fundo contará com um cap rate de 11,85%, o que promete um incremento nos dividendos mensais em cerca de R$ 0,003 por cota. A estrutura do pagamento será realizada em três parcelas: a primeira, de R$ 1,4 milhão, deverá ser paga até um dia útil após a assinatura do contrato; a segunda, de R$ 33 milhões, em até cinco dias úteis após o cumprimento das condições do contrato; e a terceira, de R$ 1 milhão, no máximo em 18 meses após a escritura definitiva do imóvel.
O Centro de Distribuição Martin Brower possui uma área bruta locável (ABL) de 6,5 mil metros quadrados, com um aluguel mensal de R$ 345,7 mil, que será repassado integralmente aos cotistas do FII GGRC11 a partir do pagamento da segunda parcela.
Projetado com características específicas, como pisos reforçados para temperaturas extremamente baixas e uma infraestrutura robusta, o imóvel está situado na Cidade Industrial de Curitiba (CIC), um importante centro de desenvolvimento industrial na região, que impulsiona a economia local.
No entanto, apesar da boa notícia, as cotas do FII GGRC11 tiveram uma leve queda de 0,3% no último dia 28, com negociação a R$ 9,84 cada. Desde o início do ano, a desvalorização acumulada é de 3,6%. Analisando um histórico de cinco anos, se um investidor tivesse aplicado R$ 1 mil no FII GGRC11, o montante atual seria aproximadamente R$ 1.290, mesmo com o reinvestimento dos dividendos. Em comparação, um investimento no Ifix teria retornado um total de R$ 1.319,20 nas mesmas condições.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-ggrc11-compra-galpao-refrigerado-alugado-para-empresas-de-fast-food-veja-dividendos-112516/