A Prefeitura de São Paulo deu um passo significativo ao protocolar um ofício na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), visando a comercialização de 218,5 mil títulos públicos. Cada título será oferecido ao preço inicial de R$ 17,6 mil, com a possibilidade de levantar mais de R$ 3,8 bilhões para os cofres da cidade.
Os títulos em discussão fazem parte da iniciativa denominada Operação Consorciada Urbana Faria Lima. Essa operação possibilita a edificação de projetos imobiliários em terrenos localizados na região da Avenida Faria Lima. Esses certificados são conhecidos como Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs), permitindo a construção de edificações mais altas onde estes foram adquiridos.
Embora ainda não haja uma data definida para leilão dos títulos, a expectativa é que isso aconteça no segundo semestre deste ano. Após o envio do prospecto à CVM, será realizada uma análise sobre o projeto, podendo resultar em ajustes.
O Banco do Brasil está à frente da coordenação dessa operação, e todos os recursos arrecadados serão destinados a obras de infraestrutura, urbanismo e construção de moradias na cidade. Nos últimos anos, cinco leilões semelhantes foram realizados, e os preços dos títulos atuais foram mantidos em igual patamar ao da edição anterior.
Um aspecto distintivo desta rodada é a destinação dos recursos para a construção de habitações populares em Paraisópolis, uma das maiores favelas da cidade de São Paulo.
Os investidores estão especialmente ansiosos pela oferta dos Cepacs, principalmente as incorporadoras imobiliárias que têm interesse em desenvolver projetos em uma das áreas mais valorizadas da cidade. A alta demanda na Faria Lima resultou em preços elevados tanto no setor comercial quanto no residencial.
A quantidade de títulos adquiridos varia conforme a localização do empreendimento. Por exemplo, uma empresa planejando construir no cruzamento da Faria Lima com a Rebouças precisará comprar mais títulos do que outra desenvolvedora que atua em regiões periféricas da avenida. Projetos de apartamentos e escritórios têm papéis diferentes no leilão, sendo que projetos comerciais podem demandar até 70% mais títulos.
De acordo com informações do Brazil Journal, a Jacarandá Capital é uma das empresas que manifestaram interesse em adquirir esses títulos. A empresa, que possui dois fundos voltados para a área do Largo da Batata, já detém 20 mil metros quadrados na região.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/prefeitura-de-sp-avanca-com-venda-de-titulos-da-faria-lima-oferta-pode-chegar-a-r-3-8-bi-112896/