Os Fiagros, fundos de investimento focados no agronegócio, estão dominando o mercado em 2025, com um impressionante crescimento próximo a 40% nos últimos 12 meses. Em meio a um cenário em que o Ifix, índice representativo dos fundos imobiliários, atingiu uma valorização de +10% e alcançou a marca histórica de 3.439,07 pontos em 16 de maio, os Fiagros se destacaram com uma alta de +17,85%, segundo o índice iTrix Agro.
Mas o que está impulsionando essa valorização acima da média dos FIIs tradicionais? De acordo com Isabela Donadelli, analista de research da TRX, há dois fatores chave que explicam esse desempenho. Primeiro, a recuperação das desvalorizações observadas no final de 2024, decorrentes de um período conturbado em que diversas empresas do setor, como a Agrogalaxy, enfrentaram recuperações judiciais. Em segundo lugar, existe um otimismo crescente em relação às safras de 2025, que beneficia a valorização dos ativos agrícolas.
Com isso, muitos investidores estão voltando sua atenção para os FIIs do agronegócio, após um período de aversão ao risco que havia deixado suas cotas descontadas no mercado. As dificuldades anteriores impactaram também os Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs) associados aos Fiagros.
O índice iTrix Agro, desenvolvido pela equipe de pesquisa da TRX, tem como objetivo acompanhar o desempenho dos Fiagros, utilizando uma metodologia semelhante à do Ifix e do Ibovespa, com rebalanceamento a cada quatro meses.
Até o fechamento de 16 de maio, os índices que monitoram o desempenho do setor de fundos imobiliários mostram os seguintes resultados em 2025:
– IFIX: +10,36% / +1,97% nos últimos 12 meses
– iTrix Papel: +10,10% / +4,07% nos últimos 12 meses
– iTrix Tijolo: +10,62% / +0,03% nos últimos 12 meses
– iTrix Varejo: +7,96% / +3,25% nos últimos 12 meses
– iTrix Galpões: +10,41% / +3,92% nos últimos 12 meses
– iTrix Escritórios: +10,79% / −4,53% nos últimos 12 meses
– iTrix Shoppings: +12,82% / −1,98% nos últimos 12 meses
– iTrix Agro: +17,85% / +6,73% nos últimos 12 meses
– iTrix Infra: +8,77% / +2,77% nos últimos 12 meses
Analisando os Fiagros com melhor desempenho, temos os seguintes resultados em valorização de suas cotas com o reinvestimento dos dividendos:
– Valora CRA (VGIA11): crescimento de +38,63% — Dividend yield de 15,54% — P/VP de 0,92
– Nex crédito Agro (NEXG11): crescimento de +33,21% — Dividend yield de 8,56% — P/VP de 1,30
– Kinea Oportunidades Agro (KOPA11): crescimento de +38,63% — Dividend yield de 15,55% — P/VP de 0,94
– FG Agro (FGAA11): crescimento de +21,02% — Dividend yield de 14,72% — P/VP de 0,92
– Riza Agro (RZAG11): crescimento de +20,95% — Dividend yield de 15,11% — P/VP de 0,93
– Vectis Datagro (VCRA11): crescimento de +20,62% — Dividend yield de 16,83% — P/VP de 0,68
– Ecoagro (EGAF11): crescimento de +19,50% — Dividend yield de 15,50% — P/VP de 0,94
– BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11): crescimento de +10,98% — Dividend yield de 6,73% — P/VP de 0,51
– Kinea Crédito Agro (KNCA11): crescimento de +10,30% — Dividend yield de 13,10% — P/VP de 0,94.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/quais-fundos-imobiliarios-sobem-mais-em-2025-analista-revela-setor-acima-do-ifix-113011/