O fundo imobiliário Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) convocou uma assembleia-geral extraordinária (AGE) com o objetivo de discutir a possibilidade de não distribuir dividendos relativos a 95% dos resultados do primeiro semestre de 2025. Essa decisão é regida pela legislação que regulamenta os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), os quais são tradicionalmente conhecidos por seu compromisso em realizar pagamentos regulares aos cotistas.
Importante destacar que, na deliberação sobre os dividendos, os cotistas também deverão considerar a multa relacionada ao inquilino Ibmec, que ocupava o Standard Building, um edifício com valor de R$ 2,62 por cota. Para que os investidores possam participar dessa decisão, o prazo final para manifestação é até o dia 14 de julho.
O Standard Building, situado próximo à Baía de Guanabara, oferece uma vista deslumbrante dos principais pontos turísticos do Rio de Janeiro. A localização é estratégica, com proximidade às estações Antônio Carlos do VLT e Cinelândia do metrô. Este imóvel passou por uma reforma completa em 2007, destinado ao uso exclusivo do Ibmec-RJ, que ocupava integralmente o espaço através de um contrato atípico.
Além do Standard Building no Rio de Janeiro, o FII AEIC11 possui um segundo imóvel, a Rochaverá Diamond Tower, que está localizada em São Paulo e possui uma área bruta locável (ABL) de cerca de 14,6 mil metros quadrados.
Conforme comunicado enviado ao mercado no dia 27 de junho, a equipe de gestão do Autonomy Edifícios Corporativos justificou que a suspensão da distribuição de dividendos é necessária para assegurar a liquidez do fundo, realizar reinvestimentos, reformas e outras despesas essenciais à manutenção dos imóveis pertencentes aos cotistas.
Adicionalmente, os cotistas terão a oportunidade de considerar a possibilidade de converter imóveis do fundo para uso residencial ou misto e aprovar ajustes no regulamento que ampliem as opções de desinvestimento. Também será debatida a autorização para a constituição de ônus real sobre as propriedades do FII AIEC11, possibilitando a captação de recursos com uma garantia limitada a 30% do patrimônio líquido.
A gestão do fundo está propondo ainda a opção de recompra de cotas, uma medida que pode impactar positivamente o valor patrimonial das cotas, através de alterações específicas no regulamento. Na última terça-feira (1), as cotas do Autonomy Edifícios Corporativos apresentaram uma queda de −0,16%, sendo negociadas a R$ 44,88 cada.
De acordo com dados do Investidor10, um investimento de R$ 1 mil no FII AIEC11 há dois anos teria resultando em R$ 795,40, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. Em comparação, a mesma quantia investida no Ifix teria gerado um retorno de R$ 1.101,00.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fundo-imobiliario-chama-cotistas-para-decidir-nao-pagar-dividendos-em-2025-113882/