Os Real Estate Investment Trusts (REITs) oferecem uma excelente oportunidade para investidores brasileiros que desejam diversificar seus ativos e receber dividendos em dólar. Nos últimos 12 meses, alguns desses fundos, menos conhecidos, apresentaram valorização impressionante.
Para ilustrar, enquanto o ETF Vanguard Real Estate Index Fund (VNQ) teve um retorno de apenas 3,4%, o American Healthcare REIT (AHR) experimentou um crescimento espetacular de 150%, passando de US$ 16 para US$ 36,65 por cota. Com um dividend yield de 2,73%, este REIT é uma alternativa atraente, focando em imóveis do setor de saúde, incluindo clínicas médicas e hospitais, e reportando um crescimento de receita de cerca de 8,22% estimado para 2025.
Em contraste, o Alexandria Real Estate Equities (ARE), outro REIT relevante no setor de saúde, viu suas cotas caírem 27% no mesmo período, enfatizando a necessidade de uma análise cuidadosa no cenário atual, onde altas taxas de juros podem impactar o custo das dívidas das empresas.
No panorama, outro fundo que passou por desafios significativos durante a pandemia foi o Vornado Realty Trust (VNO), que apresentou uma recuperação de quase 50% nos últimos 12 meses. Apesar disso, permanece com um prejuízo de 65%, demonstrando que resultados passados não garantem tendências futuras. Para quem investiu US$ 1.000 no VNO há uma década, o retorno atual seria de apenas US$ 588,08, considerando o reinvestimento dos dividendos.
A seguir, veja os REITs que mais se valorizaram recentemente:
– American Healthcare REIT (AHR): +150%
– Welltower (WELL): +48%
– Vornado Realty Trust (VNO): +46%
– Net Lease Office Properties (NLOP): +37%
Acompanhar esses ativos e investigar as razões por trás de suas valorização é fundamental para quem busca se destacar no mercado imobiliário dos Estados Unidos.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fiis-nos-eua-fora-do-radar-sobem-ate-130-em-12-meses-veja-lista-de-reits-114126/