O Fundo de Investimento Imobiliário BROF11 estabeleceu um novo contrato de aluguel com a empresa Vale (VALE3) para o imóvel localizado em 'Águas Claras', Nova Lima (MG). Esse acordo faz parte da estratégia do fundo para aumentar sua liquidez e prevê a antecipação de aproximadamente R$ 44 milhões em recebíveis relacionados à locação do imóvel.
Segundo o contrato, a Vale abrirá mão do direito de solicitar revisão de valores e assumirá todas as responsabilidades e encargos associados ao imóvel. O aporte financeiro será feito sem coobrigação por parte da Classe, permitindo ao fundo receber os R$ 44 milhões na totalidade. Com isso, transferir-se-ão todos os riscos e benefícios para a Vale, que permitirá a baixa contábil do bem.
Com um prazo de dez anos, a locação terá início em julho de 2025 e se estenderá até junho de 2035, apresentando um valor mensal de R$ 612,5 mil. Além de assumir a responsabilidade por tributos e encargos incidentes, a Vale se compromete com a manutenção e operação do Edifício Vale e do Direito Real de Superfície desde o começo do contrato.
Outro ponto importante é que a Vale terá uma opção de compra do imóvel ao longo da duração do contrato, mediante pagamento correspondente ao valor dos aluguéis restantes. Caso não exerça esse direito, o fundo terá a prerrogativa de vender o imóvel em situações de liquidação ou ao término do contrato.
Ao concluir o acordo e receber os valores totalizados, o imóvel 'Águas Claras' será removido do balanço patrimonial do BROF11, indicando sua venda definitiva. A gestão do fundo assegurou que os recursos líquidos provenientes da operação, após a dedução de custos e taxas, serão direcionados conforme a política de investimentos vigente.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fundo-imobiliario-anuncia-novo-contrato-com-a-vale-vale3-veja-qual-114120/