O fundo imobiliário Capitânia HBC Renda Urbana (CPUR11) anunciou a realização da compra de oito imóveis comerciais, atualmente ocupados por grandes varejistas, Marisa e C&A. O valor total da transação é de R$ 179,4 milhões, conforme informado em um comunicado oficial nesta segunda-feira, dia 7. O pagamento da aquisição será dividido em quatro parcelas: a primeira, no valor de R$ 62,1 milhões, será paga na conclusão do negócio; as seguintes parcelas serão de R$ 56,1 milhões, a serem quitadas em até seis e doze meses, respectivamente; e, por fim, R$ 5 milhões serão pagos em até dezoito meses.
Dos oito imóveis que estão sendo adquiridos, sete estão ocupados pela Marisa e estão localizados em diversos estados, incluindo Acre, Minas Gerais, Mato Grosso, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo. O oitavo imóvel, que é alugado pela C&A, também se encontra em Minas Gerais. Todos os ativos contam com contratos de locação em vigor, assegurando uma receita estável e previsível para o fundo.
Com a finalização dessa transação, a gestora do fundo espera um crescimento de 25% na receita contratada, o que representa um aumento estimado de R$ 0,0217 por cota.
O CPUR11, que conta com aproximadamente 1.300 cotistas, é focado tanto na valorização do patrimônio quanto na geração de renda. O fundo investe em uma variedade de segmentos comerciais, incluindo varejo, atacado, saúde e educação. Até o momento, o portfólio já era composto por 11 imóveis, sendo cinco unidades do Assaí Atacadista, quatro lojas do Pão de Açúcar e uma unidade da Sodimac. Recentemente, o fundo também incorporou o portfólio do HBCR11, do qual tinha 81,9% das cotas, o que reforça sua presença no cenário nacional.
Conforme o último relatório gerencial, os contratos do portfólio do CPUR11 possuem uma duração média de 14 anos, e cerca de 49,4% da receita é proveniente de locações com o Assaí, uma das principais companhias do setor de atacarejo no Brasil.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-compra-imoveis-locados-para-marisa-e-c-a-e-ve-impacto-de-r-0-0217-por-cota-114000/