As cotas do fundo imobiliário Cenesp (CNES11) apresentaram uma elevação significativa de 4,6% nesta quarta-feira, atingindo R$ 1,07 por unidade. Essa valorização é impulsionada pelo anúncio de pagamento de R$ 132,6 mil em dividendos extraordinários, programados para o dia 1º de julho.
O valor adicional a ser distribuído resulta do término de um contrato de locação de lajes corporativas, do qual o fundo possui participação em um único conjunto de torres de escritórios localizado na cidade de São Paulo. Este conjunto abrange uma área total locável de aproximadamente 64,4 mil metros quadrados.
Cada cota receberá um pagamento extraordinário de R$ 0,0038864890. Importante lembrar que apenas os investidores que estavam na data-com na segunda-feira, 24 de junho, terão direito a esse pagamento. Desde o dia 25 de junho, as cotas do FII CNES11 estão sendo negociadas sem esses dividendos extraordinários.
O fundo conta com quase 100 mil cotistas, que participam de um empreendimento que detém 31% do Centro Empresarial São Paulo (Cenesp). Este complexo, inaugurado em abril de 1977, é reconhecido como o primeiro “Intelligent Building” da região, proporcionando uma infraestrutura que integra diversos serviços e um shopping center.
O Centro Empresarial é composto por seis blocos de oito andares, incluindo áreas de jardim, térreo, subsolo e um edifício garagem com capacidade para 4.500 veículos, além de 80 vagas para motocicletas. A gestão do FII CNES11 informa que, atualmente, 85% dos contratos em vigor expiram após 2025, com mais de 60% deles tendo término que ultrapassa 2026. No entanto, apenas 40% do espaço disponível está alugado, refletindo um índice de vacância de 60%.
Dados do Investidor10 revelam que um investimento de R$ 1 mil no FII CNES11 há dois anos teria gerado um retorno de R$ 495,20, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. Em contraste, um investimento equivalente no Ifix teria proporcionado um retorno de R$ 1.105,30 sob as mesmas condições.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fundo-imobiliario-pagara-dividendos-extras-em-julho-veja-valor-113765/