Os cotistas do fundo imobiliário BTG Pactual Shopping (BPML11) terão um motivo a mais para comemorar, já que a gestão anunciou o pagamento de dividendos extraordinários no valor de R$ 3,18 por cota. Este evento é resultado da venda do Shopping Capim Dourado, localizado na capital do Tocantins, e representa uma movimentação significativa no mercado.
Na última quarta-feira (11), as cotas do FII BPML11 apresentaram uma alta de quase 1%, refletindo a reação positiva dos investidores ao anúncio. O preço de venda do shopping foi ajustado para R$ 24 milhões e a área bruta locável (ABL) totaliza aproximadamente 14,6 mil metros quadrados.
Os dividendo extraordinários serão distribuídos em três parcelas de R$ 1,06 cada, nos dias 24 de junho, 24 de julho e 22 de agosto, para os cotistas que estiverem posicionados nas respectivas datas-com: 16 de junho, 17 de julho e 15 de agosto. Além destes pagamentos, a gestão do fundo garantiu que as distribuições mensais regulares continuarão ocorrendo normalmente, resultando em duas distribuições durante os meses de junho, julho e agosto.
Com essa nova distribuição, o total da transação de venda é estimado em R$ 206 milhões, resultando em um cap rate de 8%. Esta operação também gerou um prêmio de 16% em relação ao valor justo do ativo, indicando uma ótima oportunidade de investimento. A Taxa Interna de Retorno (TIR) da operação é de impressionantes 29%.
De acordo com o portal Investidor10, um investimento de R$ 1 mil no FII BPML11 há dois anos teria rendido até R$ 1.658,20, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. Para comparação, o Ifix teria gerado um retorno de R$ 1.119,20 no mesmo período.
Acompanhe as movimentações do mercado para aproveitar as oportunidades que surgirem!
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-pagara-dividendos-duas-vezes-por-mes-ate-agosto-entenda-113487/