O fundo imobiliário HGI Créditos Imobiliários (HGIC11) anunciou que formalizou a venda de uma unidade do Edifício Bella Aurora, localizado em Goiás, pelo valor de R$ 520 mil. Esse comunicado foi divulgado ao mercado no dia 16 de abril.
Em relação ao cronograma de recebimento, o fundo vai dividir o primeiro montante de R$ 82,06 milhões em três parcelas: a primeira será de R$ 9,1 milhões com vencimento em abril de 2025, a segunda, de R$ 36,4 milhões, vencerá em maio de 2025, e a terceira, também de R$ 36,4 milhões, terá vencimento em junho de 2025.
Além disso, haverá um segundo montante, que totaliza R$ 437,6 milhões, a ser pago em uma única parcela, sendo corrigido pelo IPCA, com data de vencimento prevista para julho de 2025. Com essa operação, a expectativa dos administradores do HGI Créditos Imobiliários é que os cotistas recebam um retorno de R$ 0,15 por cota a partir da venda do imóvel.
O fundo HGIC11 é classificado como do tipo papel, buscando investir os recursos dos cotistas em uma carteira diversificada de títulos de renda fixa, isentos de imposto de renda e vinculados ao mercado imobiliário. Isso significa que o fundo empresta recursos a construtoras, com a expectativa de retorno através de juros compostos.
De acordo com o relatório mais recente, o fundo apresenta uma taxa média de remuneração de IPCA+ 12,22% ao ano, com um prazo médio de vencimento próximo de dois anos, e aproximadamente 30% de sua carteira é composta por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Conforme análise realizada pelo Investidor10, um investimento de R$ 1 mil em HGIC11 há dois anos teria crescido para R$ 1.056,80, incluindo o reinvestimento dos dividendos mensais. Em contrapartida, o IFIX teria proporcionado um retorno de R$ 1.186,80 sob as mesmas condições.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-de-papel-vende-apartamento-por-r-520-mil-em-goias-veja-retorno-por-cota-112337/