O fundo imobiliário TRX Real State (TRXF11), em parceria com a TR2 Empreendimentos Imobiliários, anunciou a finalização da venda do imóvel GPA Santo André, situado na Grande São Paulo e atualmente locado ao Grupo Pão de Açúcar. De acordo com as informações compartilhadas com os cotistas, a transação será quitada de forma parcelada, com uma parte do montante a ser recebida de uma única vez e o restante dividido em 16 parcelas mensais.
O negócio teve o valor total de R$ 31,15 milhões, sendo que R$ 18 milhões serão recebidos à vista e os restantes R$ 13 milhões pagos em parcelas corrigidas pelo IPCA. Mesmo com essa importante movimentação, as cotas do fundo imobiliário apresentaram uma leve queda de 0,14% na última sexta-feira (16), sendo negociadas a R$ 102 cada. Em contraste, o Ifix, que mede o desempenho médio dos fundos imobiliários mais ativos, encerrou o dia com alta de 0,47%, alcançando os 3.439,07 pontos.
Os gestores do TRX Real State destacam que a venda do supermercado está alinhada com a estratégia do fundo, que busca aproveitar oportunidades favoráveis para liquidar bens em seu portfólio, promovendo assim ganho de capital. Além disso, eles mencionam a compressão da taxa de retorno de aquisição (cap rate) e a intenção de distribuir lucros extraordinários aos cotistas, resultando na geração de caixa para reinvestimento em novos ativos.
De acordo com o Investidor10, um investimento de R$ 1 mil no FII TRXF11 há cinco anos teria crescido para R$ 1.789,80, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais recebidos. Em comparação, o Ifix teria proporcionado um retorno de R$ 1.340,90 sob as mesmas condições, evidenciando a performance superior do fundo.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-trxf11-conclui-venda-de-imovel-na-grande-sp-alugado-ao-grupo-pao-de-acucar-veja-valor-112947/