Recentemente, uma importante transação ocorreu no setor imobiliário brasileiro, com a compra de 19 imóveis pela TG Renda Urbana Master, um fundo imobiliário. Esta negociação foi realizada com a São Carlos Empreendimentos (SCAR3) e marca a segunda iniciativa de reestruturação de portfólio promovida pela empresa de Paulo Lemann no último ano.
O montante total da transação supera R$ 308 milhões e inclui uma variedade de imóveis, como 15 centros de convivência e 4 lojas de rua da rede Best Center. Esses ativos fazem parte da estratégia da São Carlos voltada para a administração de centros de convivência, totalizando uma área bruta locável de 45 mil metros quadrados.
O pagamento será efetuado em duas partes: uma quantia expressiva de R$ 228 milhões (73%) será paga à vista, enquanto R$ 79,9 milhões (26%) serão pagos em forma de cotas subordinadas ao fundo.
De acordo com um comunicado emitido pela empresa, este acordo também garante ao Best Center 90% do lucro proveniente da futura venda dos imóveis dentro do Fundo Imobiliário, além de continuar como a administradora desses ativos.
Não é a primeira vez que a São Carlos, fundada por Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Beto Sicupira, realiza a venda de seus ativos. Em 2024, foi concluído um outro grande acordo, onde imóveis foram vendidos por R$ 486 milhões. Essa estratégia visa transformar a empresa em um modelo 'asset light', simplificando operações e maximizando o valor para os acionistas. Com essa mudança, espera-se que os preços das ações da companhia na bolsa de valores aumentem, segundo os gestores.
Após o anúncio da transação, as ações da São Carlos apresentaram uma leve alta de 1% na B3, com cada ação cotada a R$ 17 por volta das 11h30. Embora a notícia seja positiva, o desempenho das ações nos últimos doze meses mostra um recuo de 24%, conforme dados da B3.
Atualmente, a capitalização de mercado da empresa é de R$ 990 milhões, e desde sua entrada na bolsa no início dos anos 2000, a valorização dos ativos chegou a 335%.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/empresa-de-paulo-lemann-vende-19-imoveis-para-fundo-imobiliario-113790/