O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRFX11) continua a demonstrar um forte apetite por aquisições, desembolsando cerca de R$ 600 milhões em propriedades somente no mês de junho, conforme informações divulgadas em comunicados. Após uma notável troca de 13 imóveis, o fundo agora anuncia a compra de um novo espaço comercial por R$ 47,1 milhões em Caldas Novas, Goiás. Este imóvel, que está locado para o Assaí Atacadista, garantiu um contrato que se estenderá até 2040.
O ativo adquirido possui uma área construída de 14 mil metros quadrados, abrigando uma loja de formato big box que se caracteriza por sua arquitetura simples e funcional. O contrato de locação não prevê revisões, sendo atualizado pelo índice IGP-M. A aquisição será paga em três parcelas, com um pagamento inicial e duas taxas adicionais planejadas para o futuro. O fundo pretende utilizar grande parte do montante proveniente de sua recente emissão de cotas, que levantou R$ 1,2 bilhão.
Com essa nova compra, o portfólio do TRFX11 agora conta com 69 imóveis, distribuídos em 38 cidades em 11 estados do Brasil. A alavancagem do fundo está em torno de 25%, apresentando uma redução em comparação com o período anterior à emissão das cotas.
A gestora do fundo assegura que, apesar das recentes aquisições, o guidance atual de dividendos será mantido. Os cotistas continuarão recebendo entre R$ 0,90 e R$ 0,93 mensalmente.
Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX, destacou que essa transação é uma das mais significativas na história do fundo, enfatizando a expansão para a região metropolitana mais relevante do país, onde foram adquiridos imóveis em áreas densamente povoadas a valores por metro quadrado inferiores aos ativos já existentes no portfólio. Com essas aquisições, o fundo alcançou uma área total bruta de 654 mil metros quadrados, todos com contratos de locação superiores a 14 anos.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/depois-de-comprar-13-imoveis-fii-paga-mais-r-47-milhoes-por-loja-do-assai-113802/