O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) está avaliando a possibilidade de reduzir seu portfólio nos próximos meses, com uma venda programada de 10 imóveis localizados em diferentes estados do Brasil. Estima-se que a transação possa gerar uma receita superior a R$ 485,5 milhões, embora esteja em estágios iniciais de negociação.
Esses imóveis estão atualmente locados para grandes nomes como Pão de Açúcar (PCAR3) e Grupo Matheus (GMAT3). A atratividade da venda para potenciais compradores se deve ao fato de que esses imóveis possuem contratos de locação atípicos, com condições contratuais mais robustas e prazos de vencimento mais longos.
Caso a venda se concretize, o fundo imobiliário pretende destinar uma parte significativa do lucro obtido para seus acionistas na forma de dividendos. A expectativa é que o valor dos dividendos extras ultrapasse R$ 1 por cota, além do pagamento regular já estabelecido.
Atualmente, o GARE11 conta com cerca de 40 imóveis em seu portfólio, totalizando mais de 512 mil metros quadrados de área bruta locável, todos com contratos de locação firmados por um prazo superior a 12 anos, sem espaços vagos ou inadimplência registrada.
Como reflexo dessa comunicação ao mercado, as cotas do fundo apresentaram uma alta superior a 1% nas negociações da bolsa, com cada unidade sendo avaliada em cerca de R$ 9 ao redor do meio do dia. Desde o início do ano, o GARE11 tem mostrado uma valorização consistente, acumulando um aumento de 5,7% até o momento.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fundo-imobiliario-quer-vender-imoveis-locados-ao-pao-de-acucar-e-pagar-dividendo-extra-113818/