O Hotel Maxinvest (HTMX11) anunciou a compra de um total de 353 quartos distribuídos em três renomados empreendimentos hoteleiros situados em São Paulo. Os imóveis adquiridos são: Novotel São Paulo Morumbi, Ibis São Paulo Morumbi e Ibis Budget São Paulo Morumbi. A expectativa é que essa aquisição resulte em um retorno anual estimado em R$ 23 milhões oriundos da locação desses imóveis.
De acordo com a divulgação feita no dia 28 de março, os investidores do fundo imobiliário especializado em hotéis devem antecipar um incremento projetado de 13% no rendimento patrimonial proveniente da renda dos aluguéis. Para concretizar essa negociação, o FII HTMX11 investirá R$ 203 milhões, o que corresponde a um cap rate de 12%. Desses valores, R$ 190 milhões já foram quitados de forma antecipada, e os R$ 13 milhões restantes serão pagos em um período de 25 meses.
Os detalhes da aquisição incluem:
– **Novotel São Paulo Morumbi**: 189 quartos, com 95 quartos comprados por R$ 94 milhões;
– **Ibis São Paulo Morumbi**: 378 quartos, sendo 227 adquiridos por R$ 88 milhões;
– **Ibis Budget São Paulo Morumbi**: 375 quartos, onde 31 foram comprados por R$ 9 milhões.
Atualmente, esses imóveis estão sob aluguel da administradora hoteleira Accor, e com essa nova aquisição, o portfólio do Hotel Maxinvest soma 786 quartos em 21 hotéis na capital paulista.
Analisando o desempenho do FII HTMX11, conforme informações do Investidor10, quem investiu R$ 1 mil há dez anos teria hoje R$ 2.629,30. Esse cálculo já leva em conta o reinvestimento dos dividendos mensais. Em comparação, o Ifix teria oferecido um retorno de R$ 2.456,40 nas mesmas condições.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-de-hoteis-compra-353-quartos-em-tres-imoveis-em-sp-veja-retorno-esperado-em-2025-111926/