O VBI Prime Properties (PVBI11) anunciou, nesta segunda-feira (7), a saída do inquilino China Construction Bank, que ocupa um escritório na Avenida Faria Lima, em São Paulo. Isso gerou uma queda de 1,8% nas cotas do fundo, que foram negociadas a R$ 76,76, superando a baixa de 0,8% do Ifix. Esse desempenho reflete o impacto da crescente tensão nos mercados globais em meio à guerra comercial.
O noticiário recente do fundo imobiliário revela que o China Construction Bank formalizou seu desejo de rescindir antecipadamente o contrato de locação de sua ocupação no empreendimento FL 4.440, localizado no coração financeiro da capital paulista. A desocupação, que abrangerá uma área bruta locável (ABL) de cerca de 6,2 mil metros quadrados, está prevista para ocorrer em maio de 2025, após um aviso prévio de 30 dias. Vale destacar que o total da ABL do FL 4.440 ultrapassa 22 mil metros quadrados, e o imóvel possui a classificação AAA.
Apesar de não haver multas associadas à rescisão do contrato, os cotistas do VBI Prime Properties receberão uma compensação de R$ 4 milhões, equivalente a R$ 0,16 por cota, já que a locação atual gera renda mensal de R$ 0,06 por cota. De acordo com informações do Investidor10, uma aplicação de R$ 1 mil no FII PVBI11 há dois anos teria resultando em um saldo de R$ 998,60, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. Em contrapartida, o Ifix teria proporcionado um retorno de R$ 1.178,70 no mesmo período.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/cotistas-do-fii-pvbi11-podem-perder-dividendos-com-saida-de-inquilino-da-china-veja-valor-112101/