Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) focados no agronegócio oferecem uma oportunidade atrativa de investimento no setor mais robusto da economia brasileira, garantindo também o recebimento de dividendos mensais. Com os Fiagros já estabelecidos na bolsa brasileira, é importante analisar as perspectivas para sua rentabilidade até 2025.
De acordo com uma pesquisa realizada pelo BTG Pactual, os principais Fiagros listados na B3 revelam um destaque em rentabilidade: o Capitânia Agro Strategies (CPTR11). Este fundo alcançou uma valorização impressionante de 33,42% até o fim de abril. Recentemente, o CPTR11 propôs uma cisão parcial, onde os cotistas favoráveis transfeririam suas participações para um novo Fiagro a ser formado com um prazo de dois anos, sendo essa proposta aprovada com o consentimento de 31,7% das cotas votantes. A cisão permitirá a formalização de um novo fundo, além da validação de seu regulamento.
O CPTR11 também apresenta um dividend yield de 15,08% ao ano e um índice Preço Sobre Valor Patrimonial (P/VP) de 0,80, abaixo do valor justo que seria 1. A administração do Capitânia Agro Strategies destacou que o mecanismo de marcação a mercado teve um impacto positivo nos dividendos mensais, impulsionado pela valorização de sua carteira de Fiagros, apesar das limitações impostas pela abertura da curva de juros.
No mais recente relatório gerencial, foi informado que houve um pequeno aumento na exposição a Fiagros, aproveitando a oportunidade de compra das cotas no mercado secundário, que estavam descontadas em relação ao valor patrimonial.
Abaixo, listamos alguns dos principais Fiagros e suas respectivas performances projetadas para 2025:
1. **Capitânia Agro Strategies (CPTR11)**: Valorização de 33,42% — Dividend Yield de 15,08% — P/VP de 0,80
2. **Galápagos Recebíveis Agronegócio (GCRA11)**: Valorização de 23,07% — Dividend Yield de 15,42% — P/VP de 0,59
3. **BTG Pactual Crédito Agrícola (BTAG11)**: Valorização de 21,53% — Dividend Yield de 15,55% — P/VP de 0,94
4. **FG Agro (FGAA11)**: Valorização de 18,42% — Dividend Yield de 14,86% — P/VP de 0,90
5. **Vectis Datagro (VCRA11)**: Valorização de 16,69% — Dividend Yield de 17,73% — P/VP de 0,66
6. **Riza Agro (RZAG11)**: Valorização de 15,11% — Dividend Yield de 16,36% — P/VP de 0,91
7. **Valora CRA (VGIA11)**: Valorização de 12,51% — Dividend Yield de 15,99% — P/VP de 0,90
8. **Kinea Crédito Agro (KNCA11)**: Valorização de 9,79% — Dividend Yield de 12,69% — P/VP de 0,93
9. **Itaú Asset Rural (RURA11)**: Valorização de 9,21% — Dividend Yield de 12,93% — P/VP de 0,77
10. **Sparta Fiagro (CRAA11)**: Valorização de 9,17% — Dividend Yield de 14,28% — P/VP de 0,92
11. **Exes Araguaia (AGRX11)**: Valorização de 3,85% — Dividend Yield de 16,50% — P/VP de 0,79
Esses dados refletem a importância do agronegócio e a potencialidade dos FIIs nesse segmento, representando uma alternativa viável para aqueles que buscam diversificar seus investimentos.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fiis-do-agronegocio-rendendo-ate-33-em-2025-saiba-qual-e-o-retorno-dos-fiagros-112536/