Ao buscar diversificação em investimentos com foco na moeda americana, muitos investidores brasileiros se deparam com o Realty Income (O), um REIT que distribui dividendos mensais em dólares. Apesar de existirem diferenças significativas entre os REITs dos EUA (Real Estate Investment Trusts) e os fundos imobiliários brasileiros (FIIs), este artigo tem como objetivo determinar quantas unidade do Realty Income são necessárias para garantir um salário mínimo mensal em 2025, considerando sua negociação no Brasil sob o código R1IN34.
Atualmente, conforme dados do Investidor10, o Realty Income distribui cerca de US$ 0,26 por cota, equivalente a aproximadamente R$ 1,45, considerando um câmbio de R$ 5,60. Para alcançar o valor de R$ 1.518, correspondente ao salário mínimo previsto para 2025, seriam necessárias 1.047 cotas. Isso implicaria um investimento de cerca de US$ 60 mil, uma vez que o preço de fechamento da cota no dia 18 de julho foi de US$ 56,47.
O Realty Income, fundado em 1969, diversifica seus investimentos em imóveis comerciais, com uma vasta carteira que abrange 15,6 mil propriedades localizadas nos Estados Unidos e em sete países europeus. Desde sua fundação, o REIT possui um histórico impressionante, tendo declarado 661 dividendos mensais consecutivos. Ele é também parte do índice S&P 500 Dividend Aristocrats, reconhecido por aumentar seus dividendos por 30 anos consecutivos, apresentando um dividend yield atual de 5,56%.
Entretanto, apesar de suas conquistas, o Realty Income enfrenta desafios em Wall Street, especialmente devido ao cenário de juros elevados nos EUA, que impacta o custo da dívida para a empresa. Apesar disso, os resultados mostraram que o desempenho do Realty Income superou o ETF de referência Vanguard Real Estate ETF (VNQ), que investe em vários REITs de diferentes setores.
Através da ferramenta do Investidor10, se um investidor tivesse aplicado US$ 1 mil no Realty Income há um ano, seu investimento teria se valorizado para US$ 1.036,60, considerando o reinvestimento dos dividendos. Em contraste, o ETF VNQ teria proporcionado um retorno de US$ 1.009,46 nesse mesmo período.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/realty-income-o-quantas-cotas-do-reit-pagam-salario-minimo-mensal-em-2025-114255/