A gestora Manatí Capital concluiu recentemente a captação de seu novo fundo, o Manatí Renda CDI, arrecadando R$ 181,4 milhões com a participação de aproximadamente 6 mil investidores, conforme anúncio oficial. Este fundo imobiliário é direcionado a operações de crédito no setor imobiliário, buscando maximizar retornos em um ambiente de juros altos, com rendimento vinculado ao CDI através da aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) pós-fixados.
Inicialmente, a meta de arrecadação era de R$ 275 milhões. Contudo, a volatilidade do mercado secundário e a instabilidade recente nos preços das cotas de fundos imobiliários influenciaram a captação, resultando em um montante abaixo do esperado. Apesar disso, a Manatí considera essa primeira captação um avanço significativo na trajetória estabelecida para alcançar R$ 1 bilhão até o final de 2025.
Com a taxa Selic em 14,25% ao ano, a escolha da gestora de lançar este fundo representa uma estratégia conservadora, focada em oferecer retornos ajustados ao risco e associada exclusivamente a operações ligadas ao CDI.
De acordo com o prospecto revelado, o novo fundo dispõe de 22 operações de CRIs já estruturadas e prontas para aquisição, todas com a devida aprovação da CVM. O foco atribuído a operações próprias permite um controle mais rigoroso sobre a originação dos ativos, a estruturação das garantias e a definição de preços. A gestora destaca que "a estruturação própria proporciona maior previsibilidade nos retornos e segurança jurídica".
O fundo será negociado no mercado de balcão da Cetip, o que pode garantir maior estabilidade e atratividade para investidores conservadores que buscam rendimentos mensais e proteção contra flutuações de mercado.
A Manatí Capital vem se destacando com seu modelo de múltiplas estratégias e foco em crédito estruturado. Além do MANA11, que possui um portfólio diversificado, a gestora também administra o MARE11, um fundo exclusivo para operações de crédito, igualmente negociado via Cetip. Com a alta da Selic, a Manatí identifica uma oportunidade crescente para fundos que priorizam papéis pós-fixados, especialmente aqueles que oferecem um controle significativo sobre a origem dos ativos, como os CRIs com garantias sólidas e indexação ao CDI.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/gestora-do-mana11-capta-r-181-mi-em-novo-fii-focado-em-cris-atrelados-ao-cdi-112414/