Recentemente, uma Medida Provisória publicada no dia 11 estabelece novas regras para a tributação de dividendos provenientes dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e do Fiagro, que é voltado para o agronegócio. Se aprovada pelo Congresso Nacional, essa mudança irá impactar diretamente os investidores, com a implementação prevista para janeiro de 2026.
Os investidores que serão afetados por essa nova alíquota de 5% de Imposto de Renda são aqueles que aplicam em FIIs e Fiagros que estão listados em bolsa e possuem mais de 100 cotistas. Além disso, a venda de cotas passará a ser tributada em uma alíquota de 17,5%. Em relação ao ganho de capital gerado por essas transações, a proposta indica uma leve redução na alíquota, que cairia de 20% para 17,5%.
Atualmente, uma transação onde um investidor compra cotas por R$ 100,00 e as vende por R$ 110,00 resulta em um imposto de R$ 2,00, calculado em 20% sobre um lucro de R$ 10,00. Com a nova alíquota de 17,5%, o imposto a ser pago diminuirá para R$ 1,75.
Apesar dessa desaceleração na isenção dos dividendos, especialistas como Rafael Bellas, Coordenador de Produtos da InvestSmart XP, destacam que, mesmo com essas mudanças, os FIIs e Fiagros continuam representando uma alternativa de investimento interessante no cenário atual. Bellas enfatiza que, embora a isenção esteja caminhando para o fim, a nova alíquota de 5% é significativamente mais atrativa do que os 17,5% aplicados a outros ativos. Essa proposta é comparável à tributação de investimentos em LCI, LCA, CRI, CRA e Debêntures de Infraestrutura, que também terão seus rendimentos sujeitos a essa mesma alíquota de 5%.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/o-que-muda-para-os-fiis-com-nova-aliquota-de-ir-113549/