O fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) recebeu um pedido do inquilino para prorrogar a locação de várias unidades no Edifício Delta Plaza, localizado no bairro Bela Vista, São Paulo.
Nesta quinta-feira (20), as cotas do RBR Properties apresentaram uma leve alta de +0,05%, alcançando o valor de R$ 40,08 cada. O mercado respondeu a mais um capítulo da situação em que a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) planeja deixar o imóvel. No dia 18 de fevereiro, os administradores do fundo imobiliário, que é especializado em lajes corporativas, foram notificados sobre o interesse do inquilino em estender o contrato de locação por até seis meses, a partir de 21 de junho de 2025.
Os representantes do FII RBRP11 informaram que, em caso de rescisão antecipada do aluguel, a CVM deve enviar um aviso de 120 dias antes do término do contrato. Durante a vigência desse prazo, a CVM será responsável por efetuar todos os pagamentos estipulados no contrato de locação até que as salas comerciais sejam devolvidas.
Além disso, enquanto a CVM for inquilina, o FII RBRP11 pode iniciar esforços para comercializar as lajes corporativas, visando atrair novos ocupantes e reduzir o impacto caso a locação não seja prorrogada. Se o imóvel não estiver alugado após 21 de dezembro de 2025, a receita recorrente do fundo poderá ser afetada em até R$ 0,01 por cota.
De acordo com o Investidor10, um investimento de R$ 1 mil no FII RBRP11 realizado há dois anos resultaria em um saldo de R$ 1.000,50, já considerando o reinvestimento dos dividendos. Comparativamente, o índice Ifix teria retornado R$ 1.094,20 nas mesmas condições.