Os investidores que adquirirem cotas do fundo imobiliário TRXF11 até o dia 31 de janeiro têm garantido o direito à distribuição de dividendos de R$ 0,93 por cota, com pagamento programado para o dia 14 de fevereiro. Este valor coloca o fundo em uma posição favorável, destacando-se na atual conjuntura do mercado de FIIs.
A rentabilidade desse fundo continua atraente, apresentando um dividend yield de 0,93% mensalmente, o que se traduz em um retorno anualizado de 11,10%. No fechamento do dia 31 de janeiro, as cotas estavam avaliadas em R$ 100,52, o que reforça seu apelo para investidores que buscam ganhos contínuos nesse setor.
No último ano, o TRXF11 distribuiu R$ 12,73 por cota, e em janeiro atingiu um marco importante com a maior distribuição de sua trajetória, totalizando R$ 2,50 por cota. Esse valor excepcional foi possibilitado pela venda de ativos no segundo semestre de 2024, evidenciando a eficácia da gestão e a estratégia focada na otimização do portfólio.
Outro aspecto relevante do TRXF11 é o crescimento acelerado no número de cotistas, que atingiu 183.902 em 2024, refletindo um aumento de 45% em comparação com 126.610 no final de 2023. Este aumento não apenas indica um crescente interesse pelo fundo, mas também demonstra a confiança dos investidores em sua gestão e estratégias adotadas. O volume médio de liquidez mensal também subiu, chegando a R$ 8,1 milhões, evidenciando um maior dinamismo na participação dos investidores.
Em termos de resultados financeiros, em dezembro, o TRXF11 reportou um lucro líquido de R$ 27,699 milhões, significativo aumento em relação aos R$ 15,482 milhões de novembro. Esse avanço foi impulsionado, principalmente, por receitas não recorrentes do TRXB11, um FII no qual o TRXF11 é o principal cotista. Durante o mesmo período, foram distribuídos R$ 18,633 milhões em rendimentos, o que coincide com o valor de R$ 0,93 por cota. No total, as receitas mensais chegaram a R$ 21,132 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 5,649 milhões, reafirmando a solidez operacional do fundo.
Para o primeiro semestre de 2025, a expectativa da gestão é de uma distribuição de dividendos variando entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota, o que indica uma previsibilidade nos pagamentos e reforça o compromisso em manter uma política de distribuição estável para seus investidores.
FONTE: https://investidor10.com.br/noticias/fii-abre-a-carteira-e-desembolsa-quase-r-1-por-cota-em-dividendos-110812/