O Fundo de Investimento Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) alcançou um marco significativo, encerrando o primeiro período de subscrição de sua 11ª emissão de cotas com uma captação expressiva de R$ 1,024 bilhão. Este valor não apenas supera a expectativa inicial da oferta, mas também marca a maior captação já realizada pelo fundo. Com a ativação de um lote adicional de até 25%, o volume total pode subir para R$ 1,25 bilhão em um futuro próximo.
Conforme divulgado, o montante captado inclui os períodos de Direito de Preferência, Sobras e Montante Adicional, além do primeiro período de Subscrição. Vinícius Araújo, responsável pelas Relações com Investidores da TRX, enfatizou que essa conquista posicionará o TRXF11 entre os cinco maiores Fundos de Investimento Imobiliário de tijolo do IFIX, com base no valor de mercado.
No total, foram subscritas 8.188.271 cotas, incluindo 226.880 do lote adicional, uma medida tomada devido à elevada demanda. A liquidação financeira dessas cotas está marcada para o dia 13 de junho de 2025. Em junho, haverá novas oportunidades de subscrição, com datas específicas para novas captações nos dias 16 e 23, e liquidações subsequentes nos dias 20 e 27.
As cotas não subscritas em períodos futuros poderão ser alocadas para investidores qualificados. Dentre os recursos captados, R$ 750 milhões serão dedicados à troca de cotas em ativos, sem necessidade de alavancagem.
Após a conclusão dessa emissão, espera-se que o valor patrimonial do TRXF11 ultrapasse R$ 3 bilhões, representando um crescimento de 49,29% em relação aos atuais R$ 2,02 bilhões. O investimento total em imóveis pode atingir R$ 4,5 bilhões, um aumento de 28,53%, com as áreas bruta locável (ABL) e de terreno crescendo 31,75% e 40,39%, respectivamente, totalizando mais de 780 mil m² de ABL e 1,5 milhão m² de terreno.
Além disso, a alavancagem do fundo está projetada para diminuir de 35,30% para 24,65%, o que deve fortalecer sua estrutura financeira. Este anúncio ocorre logo após a aquisição de um portfólio com 13 imóveis, totalizando R$ 543,4 milhões em investimentos, que incluem um laboratório, lojas de grande porte e postos de combustíveis, somando mais de 93 mil m² de área construída.
Considerando a cotação atual do fundo, que está em R$ 100,19, um investimento de R$ 1.000 realizado há cinco anos teria crescido para R$ 1.653,90, refletindo a valorização consistente do TRXF11.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-trxf11-supera-r-1-bilhao-na-11-emissao-de-cotas-113518/