Na última segunda-feira (30), o fundo imobiliário XPLG11, gerido pela XP Asset, anunciou uma operação significativa que visa a expansão de seu portfólio logístico. O valor total desta transação ultrapassa R$ 1,544 bilhão, segmentado em três formas de pagamento distintas.
A primeira parte da transação consiste em R$ 395,69 milhões a serem pagos em dinheiro, condicionado à finalização dos documentos relacionados ao acordo. A segunda parte envolve a assunção de obrigações financeiras no montante de R$ 20 milhões, ligadas à aquisição de ativos específicos do fundo RBR Logística (RBRL11).
A porção mais substancial do montante será realizada através da subscrição de novas cotas do XPLG11, que totaliza cerca de R$ 1,128 bilhão. Os vendedores, ou seja, os atuais cotistas dos ativos, receberão essas novas cotas a um valor máximo de R$ 106,92 cada, dentro de uma futura oferta pública.
Além disso, a carta de intenções que formaliza essa operação estabelece um prazo de exclusividade de 60 dias para a formalização dos termos definitivos, com a possibilidade de uma prorrogação por mais 30 dias. A conclusão do negócio está sujeita a etapas comuns em transações desse tipo, como due diligence jurídica e a aprovação dos documentos pelas partes envolvidas, além do cumprimento de condições pré-estabelecidas.
De acordo com a XP Asset, essa aquisição está alinhada com a estratégia de investimento do fundo XPLG11, que prioriza imóveis logísticos de alto padrão construtivo e localizações estratégicas. A gestora destaca que o objetivo é fortalecer a carteira do fundo, aglutinando ativos que proporcionem valor agregado e maior segurança aos investidores.
Se concretizada, esta operação será uma das maiores movimentações de consolidação no setor logístico entre fundos imobiliários no Brasil. O mercado aguarda esse desenrolar com a expectativa de que a ação aumente a eficiência operacional dos ativos, amplie a diversificação da carteira e gere significativos ganhos de escala para os cotistas do XPLG11.
Por último, a XP comprometeu-se a manter o mercado informado sobre novos desenvolvimentos à medida que as negociações progridem.
Fonte:https://investidor10.com.br/noticias/fii-faz-megaoperacao-e-anuncia-compra-de-imoveis-de-dois-fundos-concorrentes-113888/